ГАРАНТ включается в борьбу с коронавирусом.
Участие в онлайн-трансляциях семинаров бесплатно! Самоизоляция без потери профессиональных навыков.

Программа повышения квалификации по недвижимости: "Правовой режим недвижимого имущества и сделок с ним"

27 апреля 2020

Старт 2-го потока

Дистанционный формат обучения

Программа мероприятия
Описание услуги

Общее описание Программы

Динамичное изменение норм Гражданского, Земельного и Градостроительного кодексов РФ напрямую влияет на обновление судебной практики в отношении правового регулирования прав на недвижимое имущество. Для того, чтобы юристу, специализирующемуся в области защиты и оборота права собственности на недвижимость, всегда оставаться успешным, акутальным и востребованным, необходимо учитывать все новации профильного законодательства.

В рамках программы повышения квалификации участники встретятся с ведущими правоведами России, разработчиками новелл ГК РФ, которые проведут обзор актуальной судебной практики, разберут типичные ошибки и дадут рекомендации по предотвращению их в будущем.

Участники программы имеют возможность в кратчайшие сроки повысить уровень своих профессиональных знаний и получить ответы на острые вопросы.

(1-й из 6-и семинаров 2-го потока программы повышения квалификации)

Лектор: Витрянский Василий Владимирович

Тема:  "Правовой режим недвижимого имущества и сделок с ним: комментарии к судебной практике и анализ актуальных практических вопросов":

Программа выступления

1. Понятие недвижимой вещи. Статья 130 и судебная практика ее применения.

2. Составная вещь. Здание и земельный участок как составная вещь.

3. Регистрационная система и ее принципы. Возникновение права на недвижимость.

4. Защита прав на недвижимое имущество.

5. Ответы на вопросы участников Всероссийского спутникового онлайн-семинара и Программы повышения квалификации.

 

(2-й из 6-и семинаров 2-го потока программы повышения квалификации):

Лектор: Мазуров Алексей Валерьевич

Тема: "Разъяснения ключевых новаций земельного и смежного законодательства":

Программа выступления

1. Разъяснения ФЗ от 27 декабря 2019 года № 472-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации». 

2. Разъяснения ФЗ от 27 декабря 2019 года № 455-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон "Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации». 

3. Разъяснения ФЗ от 2 августа 2019 года № 283-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации». 

4. Разъяснения ФЗ от 3 августа 2018 года № 339-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и статью 22 Федерального закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации». 

5. Разъяснения ФЗ от 3 августа 2018 года № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

6. Разъяснения ФЗ от 3 августа 2018 года № 341-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части упрощения размещения линейных объектов».  

7. Разъяснения ФЗ от 3 августа 2018 года № 342-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

8. Разъяснения ФЗ от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» – вступил в силу в 2019 году. 

9. Ответы на вопросы участников Всероссийского спутникового онлайн-семинара и Программы повышения квалификации.

 

(3-й из 6-и семинаров 2-го потока программы повышения квалификации):
Лектор: Сарбаш Сергей Васильевич
Тема: "Правовые позиции в судебной практике по участию в долевом строительстве":

Программа выступления

Лектор рассмотрит судебную практику по участию в долевом строительстве и ответит на вопросы участников семинара:

1. Договор участия в долевом строительстве:

Соотношение Договоров участия в долевом строительстве и «инвестиционного договора» 

Передача прав по договору участия в долевом строительстве, мультипликация уступки прав и двойная продажа объекта

Перемена лиц в обязательстве по договорам, применяемым в строительстве посредством уступки права требования и перевода долга

Договоры по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем (Комментарий постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 54 от 11 июля 2011 г.)

2. Особенности споров по различным объектам:

Общее имущество

Таунхаусы

Машиноместа

3. Новая судебная практика по долевому строительству:

Деликтная защита

Переквалификация предмета договора

Последствия расторжения договора

Особенности неустоечных споров

4. Особенности защиты прав участников долевого строительства:

Присуждение в натуре

Признание права собственности

Признание доли в праве в виде помещения

Иск о распределении

5. Судебная практика по обходу 214-ФЗ:

Вексельная схема

Предварительный договор

Корпоративная схема

6. Ответы на вопросы участников Всероссийского спутникового онлайн-семинара.

 
(4-й из 6-и семинаров 2-го потока программы повышения квалификации):

Лектор: Ёрш Александра Владимировна

Тема: "Договор аренды": 

Программа выступления

  Заключение договора аренды.

2.    Квалификация договора в качестве договора аренды. Проблема толкования судами положений ст. 607 ГК РФ о предмете аренды. Разграничение аренды вещи и части вещи. Аренда "владельческая" и "пользовательская".

2.1.  Индивидуализация части вещи, порядок передачи имущества.

2.2.  Заключение договора аренды лицом, не являющимся собственником имущества

2.3.  Аренда объекта незавершённого строительства.

3.    Исполнение договора аренды. Арендная плата.

3.1.  Изменение арендной платы (частота изменений, возможность изменения арендной платы в одностороннем порядке).

3.2.  Меры реагирования арендодателя на неуплату арендной платы или просрочку ее внесения арендатором.

3.3.  Возврат предмета аренды. Действия арендодателя в случае уклонения арендатора от возврата арендуемой вещи.

3.4.  Изменение сторон договора, сохранение договора при изменении арендодателя.

3.5.  Реализация преимущественного права арендатора на заключение договора аренды на новый срок (порядок, основания для отказа в реализации преимущественного права, последствия отказа арендодателя от заключения договора с арендатором на новый срок): сложные ситуации, судебная практика.

4.     Прекращение договора аренды: общие основания, досудебный порядок

4.1.  Правовые позиции ВАС РФ по вопросам прекращения договора аренды.

4.2.  Проблемы расторжения договора аренды в одностороннем порядке. Правила формулирования в договоре условий о праве на односторонний отказ от арендных отношений. Мотивированный и немотивированный отказ от договора аренды со стороны арендатора или арендодателя; плата за отказ от договора.

4.3.  Последствия перехода права собственности на объект для арендатора, прежнего и нового собственников.

5.     Договор аренды недвижимости (в т. ч. земельного участка): особенности, спорные и сложные ситуации

5.1.  Особенности договора аренды земельного участка (ЗУ).

5.2.  Право застройки как возможная альтернатива договору аренды ЗУ участка для целей строительства.

6. Ответы на вопросы участников Всероссийского спутникового онлайн-семинара.  

(5-й из 6-и семинаров 2-го потока программы повышения квалификации):

Лектор: Щербаков Николай Борисович

Тема: "Актуальные вопросы договора строительного подряда в судебной практике":

Программа выступления

 Структура договорных связей в договорах строительного подряда. Система генерального подряда. Соотношение договора генподряда и договора комиссии (агентирования). «Двойной» субподряд. Статус «назначенных» субподрядчиков. Статус заказчика. Понятия застройщика, технического заказчика, заказчика-застройщика, инвестора в структуре договорных связей. Администратор проекта и управление проектом: возможные модели. Арбитраж и адъюдикация.

 Предмет. Техническая документация как предмет договора строительного подряда, проблемы ее согласование сторонами. Изменения в предмете в процессе исполнения договора по инициативе подрядчика. Изменения в предмете договора по инициативе заказчика.

Срок. Согласование условия о начальном и конечном сроке. Начальный срок выполнения работ и встречность обязательств. Условие и срок в подряде в контексте реформы ГК РФ: проблемы судебной практики. Изменение срока выполнения работ. Цена. Особенности согласования цены. Цена и смета. Виды цен (смет). Договор с твердой сметой и ее особенности. «Pay-when-paid» & Pay-if-paid» clauses: проблема обусловленного платежа.

Ответы на вопросы участников Всероссийского спутникового онлайн-семинара.

 

(6-й из 6-и семинаров 2-го потока программы повышения квалификации):

Лектор: Маковская Александра Александровна

Тема: "Ипотека (залог недвижимости)": 

Программа выступления

1.    Особенности и основания возникновения законной ипотеки.

2.    Актуальные вопросы оформления и регистрации ипотеки. Оформление закладной.

3.    Соотношение норм Закона об ипотеке и обновленных положений ГК о залоге.

4.    Определение предмета ипотеки. Особенности ипотеки отдельных видов недвижимости (здания и сооружения, незавершенное строительство, доля в праве собственности, земельные участки, жилые и нежилые помещения, ограниченные вещные права на недвижимость и др.)

5.    Особенности заключения и исполнения ипотеки со множественностью лиц на стороне залогодержателя или залогодателя.

6.    Переход прав по договору ипотеки. Особенности оборота прав по закладным. Пределы ответственности продавца закладной за качество и действительность уступленного права требования.

7.    Предшествующая и последующие ипотеки. Старшинство ипотек.

8.    Последствия снижения рыночной стоимости предмета ипотеки (возможность досрочного истребования кредита или предъявления требования о предоставлении дополнительных обеспечений).

9.    Внесудебный порядок обращения взыскания на предмет ипотеки (ограничения возможности внесудебного обращения взыскания, оформление соглашения о внесудебном порядке обращения взыскания, реализация предмета ипотеки при внесудебном обращении взыскания, приобретение залогодержателем предмета ипотеки и др.).

10.  Судебный порядок обращения взыскания на предмет ипотеки (особенности и основания предъявления иска, особенности реализации предмета ипотеки и др.).

11.  Прекращение ипотеки при погашении долга или прекращении обязательства по иным основаниям (новация, отступное и др.).

12.  Защита права залогодержателя при отчуждении предмета ипотеки.

Из чего состоит программа?

Программа повышения квалификации объёмом 46 часов состоит из 1-го обязательного семинара (Правовой режим недвижимого имущества и сделок с ним: комментарии к судебной практике и анализ актуальных практических вопросов) и 1-го на выбор из оставшихся 5-ти семинаров и 2-х недель самостоятельной работы в Электронном университете АНО ДПО "Образовательный центр ГАРАНТ".

Программа повышения квалификации объёмом 72 часов состоит из 1-го обязательного семинара (Правовой режим недвижимого имущества и сделок с ним: комментарии к судебной практике и анализ актуальных практических вопросов) и 2-х на выбор из оставшихся 5-ти семинаров и 3-х недель самостоятельной работы в Электронном университете АНО ДПО "Образовательный центр ГАРАНТ".

Программа повышения квалификации объёмом 120 часов состоит из 2-х обязательных семинаров (Правовой режим недвижимого имущества и сделок с ним: комментарии к судебной практике и анализ актуальных практических вопросов), (Разъяснения ключевых новаций земельного и смежного законодательства) и 3-х на выбор из оставшихся 4-х семинаров и 4-х недель самостоятельной работы в Электронном университете АНО ДПО "Образовательный центр ГАРАНТ".

Программа повышения квалификации объёмом 144 часа состоит из 6-и указанных выше дней семинарских занятий и 5-и недель самостоятельной работы в Электронном университете АНО ДПО "Образовательный центр ГАРАНТ".

Как проходит обучение?

Электронный Университет- это платформа для самостоятельного обучения. В Электронном Университете Вам будет представлена возможность самостоятельного изучения информации по выбранным Вами модулям программы. Каждый модуль в Электронном Университете может состоять из фрагментов статей, книг, видео-уроков, в финале работы с модулем Вам будет предложено пройти тест на 10 вопросов. Когда все промежуточные тесты будут успешно пройдены - Вам откроется финальное тестирование на 20 вопросов (количество попыток прохождения теста не ограничено, но важно пройти финальный тест до момента окончания сроков Вашего обучения). Успешное прохождение финального тестирования в Электронном университете является подтверждением освоения программы повышения квалификации. 

Слушателям, успешно освоившим Программу повышения квалификации, выдается удостоверение установленного образца от АНО ДПО "Образовательный центр ГАРАНТ".

 Дополнительная информация по тел.: 8 (800) 200-88-88

Спикеры

Витрянский Василий Владимирович

Д.ю.н., профессор, заместитель Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в отставке, член Совета по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства при Президенте Российской Федерации, заслуженный юрист Российской Федерации, автор более 30 монографий и более 350 иных публикаций по вопросам гражданского законодательства

Подробнее о лекторе

Д.ю.н., профессор, заместитель Председателя ВАС РФ в отставке, член Совета по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства при Президенте Российской Федерации, заслуженный юрист Российской Федерации, автор более 30 монографий и более 350 иных публикаций по вопросам гражданского законодательства.

Родился 8 мая 1956 года в городе Гомеле Белорусской ССР.
В 1978 году окончил юридический факультет Московского государственного университета им. М.В. Ломоносова.

Работу по специальности начал в 1978 году в Госарбитраже РСФСР. В 1990 году назначен на должность заместителя Главного государственного арбитра РСФСР Госарбитража РСФСР.

С 1992г. по 2013 г. заместитель Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Стаж работы по юридической профессии свыше 30 лет.
Имеет высший квалификационный класс судьи.
Заслуженный юрист Российской Федерации.
Доктор юридических наук, профессор. Автор более 30 монографий и более 350 иных публикаций по вопросам гражданского законодательства.
Член Совета по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства при Президенте Российской Федерации.
Награжден государственными и ведомственной наградами: орден Почета и орден Дружбы, медаль «За заслуги перед судебной системой Российской Федерации» I степени.

Семинары с участием лектора

Мазуров Алексей Валерьевич

К.ю.н., эксперт по земельному и смежному законодательству ООО ''Межрегиональное бюро судебных экспертиз им. Сикорского''

Подробнее о лекторе

К.ю.н., эксперт по земельному и смежному законодательству ООО ''Межрегиональное бюро судебных экспертиз им. Сикорского''.

Родился 19 марта 1974 года в Москве.
В 1992 году окончил Колледж управления и права
(г. Москва).
В 1997 году окончил с отличием юридический факультет Государственного университета по землеустройству
(г. Москва), единственный с оценками по всем предметам – ''отлично''.
Работать по специальности начал до окончания университета, досрочно и первым на потоке защитил диссертацию.
Кандидат юридических наук с 1999 года.
В 2000-2008 годах работал в Конституционном Суде РФ, уволен в связи с отказом от переезда вместе с Конституционным Судом РФ в Санкт-Петербург.
С 2009 года по н.в. – эксперт по земельному и смежному законодательству
ООО ''Межрегиональное бюро судебных экспертиз им. Сикорского''.
Автор десятков юридических публикаций по земельным и иным вопросам практической направленности, в том числе переизданных постатейных комментариев к Земельному кодексу РФ, Лесному кодексу РФ, Водному кодексу РФ, ФЗ ''Об обороте земель сельскохозяйственного назначения'', ФЗ ''Об искусственных земельных участках, созданных на водных объектах''.
Разработчик множества юридических алгоритмов, экспертных заключений, аналитических информаций, исковых заявлений и возражений на исковые заявления по земельно-строительным проектам любой сложности, проектов нормативных актов, в разных регионах России, в том числе по заказам крупнейших компаний и федеральных ведомств.
Лично представительствовал в различных судах – все дела закончились в пользу представляемых, проконсультированные лица ''выиграли'' различные дела, в том числе в Конституционном, Высшем Арбитражном и Верховном судах РФ.
Женат, двое сыновей.

Семинары с участием лектора

Сарбаш Сергей Васильевич

Д.ю.н., судья Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в отставке, Заслуженный юрист Российской Федерации

Подробнее о лекторе

Сарбаш Сергей ВасильевичД.ю.н., судья Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в отставке, Заслуженный юрист Российской Федерации.

Родился 12 июня 1967 года в г. Москве. Окончил среднюю школу в 1983 году, после чего один год проработал секретарем судебного заседания. После службы в армии работал судебным исполнителем. В 1988 году поступил во Всесоюзный юридический заочный институт. Окончил Московскую государственную юридическую академию в 1994 году. Начиная с 1991 года работал юристом в одном из первых правовых кооперативов. Специализировался в области гражданского права. В 1995 году поступил в Российскую школу частного права. В 1996 году поступил на государственную службу в Высший Арбитражный Суд в должности главного консультанта отдела анализа и обобщения судебной практики. В 1997 окончил Российскую школу частного права с отличием. Защитил магистерскую диссертацию на тему «Право удержания как способ обеспечения исполнения обязательств (исторический аспект)» с присвоением степени магистра частного права. В 1998 году на юридическом факультете МГУ им. М.В. Ломоносова защитил кандидатскую диссертацию по теме «Право удержания как способ обеспечения исполнения обязательств». В 2000 году назначен на должность заместителя начальника управления совершенствования законодательства Высшего Арбитражного Суда. В 2005 году назначен на должность судьи Высшего Арбитражного Суда. В том же году на юридическом факультете МГУ им. М.В. Ломоносова защитил докторскую диссертацию по теме «Общее учение об исполнении договорных обязательств». Помимо основной деятельности, читает лекции судьям и их помощникам, а также юристам государственного и негосударственного секторов в Российской академии государственной службы при Президенте Российской Федерации, в Российской Академии Правосудия, Российской школе частного права и других юридических высших и иных учебных заведениях. Участвует в законопроектной работе и работе по анализу и обобщению судебной практики. Является членом Совета при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства, членом редколлегиии журналов «Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ», «Вестник гражданского права». Отмечен почетной грамотой Высшего Арбитражного Суда. Награжден дипломом «Высшего цивилистического мастерства» Исследовательского центра частного права при Президенте РФ и Российской школы частного права.
Является автором более 85 научно-практических публикаций, включая несколько монографий. Некоторые работы опубликованы за рубежом. Основные работы:

  1. Право удержания как способ обеспечения исполнения обязательств. М. «Статут». 1998.
  2. Договор банковского счета: проблемы доктрины и судебной практики. М. «Статут»,1999, 272 с.
  3. Арбитражная практика по гражданским делам. Конспективный указатель по тексту Гражданского кодекса. М. «Статут». 2000. 876 с.
  4. Исполнение договорного обязательства третьим лицом. М. «Статут». 2003.
  5. Встречное исполнение обязательств. М. «Статут». 2004. 94 с.
  6. Множественность лиц в обязательстве и особенности их исполнения. М. «Статут».
  7. Исполнение договорного обязательства. М. «Статут». 2005. 635 с.

Семинары с участием лектора

Щербаков Николай Борисович

К.ю.н., доцент кафедры гражданского права Юридического факультета МГУ им. М.В. Ломоносова, государственный советник юстиции 1-го класса.

Подробнее о лекторе

К.ю.н., доцент кафедры гражданского права Юридического факультета МГУ им. М.В. Ломоносова, государственный советник юстиции 1-го класса.

Ёрш Александра Владимировна

К.ю.н., государственный советник юстиции 1 класса

Подробнее о лекторе

К.ю.н., государственный советник юстиции 1 класса. 

Образование:
Высшее. Специалитет, Иркутская государственная экономическая академия: Юрист. Юриспруденция 

Аспирантура и докторантура
Кандидат наук, Московский Государственный Университет им. М.В. Ломоносова, 2003 

Иностранные языки:
Английский, чтение и письмо 

Преподаваемые дисциплины и курсы:
Гражданское право, 2016/2017. Язык преподавания: русский 

Область научного знания:
Государство и право. Юридические науки: Гражданское право
Государство и право. Юридические науки: Предпринимательское право
Государство и право. Юридические науки: Земельное право 

Ученая степень:
Кандидат наук 

Дополнительное образование:
Повышение квалификации. Правовое регулирование предпринимательской деятельности, НОУ «Школа права «Статут», 20.03.2003
Повышение квалификации. Реформа Гражданского кодекса Российской Федерации, АНО ДПО "Образовательный центр ГАРАНТ", 27.02.2017 

Общий стаж работы: 19 лет 

Стаж работы по специальности: 19 лет 

Профессиональный опыт
01.02.2017-20.11.2017 Государственная Дума Федерального Собрания Российской Федерации, ведущий советник
16.03.2015-25.01.2017 Министерство юстиции Российской Федерации, референт заместителя Министра
16.07.2003-05.08.2014 Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, помощник заместителя Председателя В.В. Витрянского
01.12.2002-13.07.2003 ООО «ЮКОЛА-нефть» (Москва), юрист (руководитель юридического отдела)
01.06.1999-01.10.1999 ООО "СВС Бизнес Гроуп" (Иркутск), юрист 

Профессиональные интересы:
Правовое регулирование недвижимости, в том числе земельных участков. Договорное право. Интеллектуальная собственность.

Маковская Александра Александровна

К.ю.н., судья Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в отставке, доцент Юридического факультета МГУ им.М. В. Ломоносова

Подробнее о лекторе

К.ю.н., судья Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в отставке, доцент Юридического факультета МГУ им.М. В. Ломоносова.

Родилась 30 августа 1961 года в городе Москве.

В 1983 году окончила юридический факультет Московского государственного университета им. М.В. Ломоносова.

Работу по специальности начала в 1983 году.

В 1998 - 2005 годах - заместитель начальника Управления анализа и обобщения судебной практики Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Постановлением Совета Федерации Федерального Собрания Российской Федерации от 13 июля 2005 года № 233-СФ назначена судьей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, с июня 2009 года - председатель судебного состава.

Стаж работы по юридической профессии свыше 25 лет.

Имеет высший квалификационный класс судьи.

Кандидат юридических наук. Автор ряда научных трудов по вопросам гражданского права.

Имеет ведомственные награды - медаль "За заслуги перед судебной системой Российской Федерации" I и II степеней, удостоена звания "Почетный работник судебной системы". 

Семинары с участием лектора

27 апреля 2020 Дистанционный формат обучения
Стоимость, руб.
(НДС не облагается)

Запись семинара

46-часовая программа

Цена
11000 Р

72-часовая программа

Цена
16000 Р

120-часовая программа

Цена
21000 Р

144-часовая программа

Цена
26000 Р
УЧАСТВОВАТЬ ЗАОЧНО

Вы:*
Выберите форму лица для продолжения регистрации
Введите ваше ФИО
Ведите название вашей организации
Введите контактный телефон
Укажите ваш E-mail
Выберите город
Введите название Вашего города
Клиент системы ГАРАНТ?:*
Укажите, являетесь ли Вы клиентом системы ГАРАНТ?
Выберите обслуживающую организацию
При отправке даннных формы возникла ошибка, перезагрузите страницу
Количество часов:*
Вариант оплаты:*
Оплата происходит через авторизационный сервер Процессингового центра Банка с использованием Банковских кредитных карт следующих платежных систем:
Выберите вариант оплаты
Заполните поле плательщик
Укажите корректный ИНН (10-12 цифр)
Укажите корректный КПП (9 цифр)
Заполните поле адрес
Укажите корректный расчетный счет (20 цифр)
Укажите корректный БИК (9 цифр)
Укажите корректный к/с (20 цифр)
Отметьте данный чекбокс для продолжения регистрации